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详细介绍过于西安装修预算陷阱以及应对方法

详细介绍过于西安装修预算陷阱以及应对方法,装修预算总解析一、装修预算的作用是装修公司和业主签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据;是业主编制计划、实行经济核算的依据。

装修预算总解析

一、装修预算的作用

是装修公司和业主签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据;是制定装修计划计划、实行经济核算的依据。

二、装修预算的编制依据

1、包括规划图,即室内装修前的平面草图及装修中的平面草图,局部大样图,如厅室中的厨房、客厅、卧室等;2、装饰效果图;3、装饰工程施工方案。

三、装修预算的编制方法与步骤

1、收集资料、熟悉图纸内容、掌握设计意图、阅读定额说明、计算工程量、套用定额或单位估价表,计算直接费。

四、装修费用的组成

家居装修中的总费用应该是:主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。

(1)主体材料是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料,如木地板、瓷砖、洁具、灯具、五金销具等。

五、影响装修预算的四个因素

第四、装修材料是报价的基础装修材料的质量是决定价格的因素之一,质地结实、老化期时间长的相对贵些,反之,则相对便宜;另外就是品牌、名牌、声誉好的产品或材料肯定比无名小厂的要贵些。

②工艺好坏影响最终报价指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好,训练有素的施工人员,要价自然高。

广州新房装修有施工管理要多花费用施工过程复杂,各工种的交叉作业,广州新房装修的工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。3.有专门人员管理施工的正规装修公司要多花些费用。

4、装修公司资质也是因素之一,优秀的装修公司要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等。这些都需要一定的费用成本,而这些费用成本自然会体现在价格上。

装修预算5个陷阱:

降低单一物品的价格。

比如业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用多少,于是业主将地板、瓷砖的价格压下来了,却在人工费用、损耗费上吃了大亏。

化解办法:看装饰报价单,不要只盯牢某个项目的单项报价,而是要归纳人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看,如果发现某个报价特别低,那么你就得审查其他项目的报价了。

(2)遗漏某些硬装修的主材。

装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,昊艺木门,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的“遗忘”而不断地加钱。

见招拆招:先小人后君子,根据设计图纸,要求在装修合同或者协议上写清楚主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较轻易被漏掉的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。

陷阱三模糊所选主材的品质、级别、规格

这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,表明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。

化解办法:请求装饰公司明确地将所用资料的质量、等级、标准型号等参数在预算表上标注出来,以供日后装置、使用时参阅。

陷阱四材料测量单位被盗换

业主很少注意报价清单上的单位,不明白不同的单位意味着报价的数量有很大的偏差。比方定做一个鞋柜,貌似很合理的姿态,其实关于鞋柜的尺寸大小没有阐明,就给后来的装饰者留足了钻空子的机会。

化解办法:在很多项目上还是建议按照实践面积来算,比方衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,以免在装饰过程中出现误差。

“陷阱五”施工技术模棱两可

光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。很多施工项目只要漏过一道工序,就可能造成麻烦。

因此,较好多学一点装修常识,尽量了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修现场了解进程,这样有一定的防范作用。最佳是聘请一家有资质、专业性强、施工人员安稳的装饰公司为自个服务。

如何安排好预算呢?

1、审核图纸是否准确

究竟应怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应先审核好装修图纸。一套完整详细准确的图纸是预算报价的基础报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算肯定也不准确。

2、工程项目是否齐全

要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了和卧室中踢脚线等现象。工程错过到工地施工,就一定要做,增加改造项目的手续,增加意想不到的支出数额是不可避免的。

3、计量单位影响预算结果

注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装饰公司的区别则比较大。比如做衣柜等家具,有的公司用延长米,有的则用平方米,小编提醒,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。

4、图纸与预算尺寸应一致。

参考参考文献,检查预算中具体项目的数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60㎡,那么预算书应该是60㎡左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60㎡,而预算书是65㎡,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。

5、第四、材料和工艺说明要具体。

装修公司应该告诉业主所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价:墙面多伦斯38元/平方米,这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌,包括很多产品,墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种涂料又有很多种颜色。

6、特殊情况特别预算

在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是家庭提出一些特殊的装修要求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。水路、电路施工:预算中关于水路、电路的改造费用通常是先预收一小部分,竣工时再按实际发生的数量进行结算。


上述就是家居乐小编给大家整理的关于详细介绍过于西安装修预算陷阱以及应对方法,希望可以帮助到大家,更多信息请联系我们:西安装修公司

文本标签:   装修常识

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